Мы знаем о кредитах от А до Я
Получите бесплатную консультацию
+7 (495) 564-09-03
Заполните форму и узнайте прямо сейчас:
  • Какую сумму кредита Вам одобрят
  • В каких банках
  • По какой процентной ставке
  • На какой срок
Проверка кредитной истории
Быстрый кредит
Наличными
На карту
Наличными
Я принимаю условия пользовательского соглашения
Кредит под залог > Кредит под залог земельного участка

Кредит под залог земельного участка

Несмотря на значительный спрос, многие кредитные учреждения не спешат выдавать заем под залог земли. Хотя кредит под залог земельного участка, безусловно, является одним из типов современного кредитования. Получить такой кредит может всякий собственник земли. Но придется много потрудиться, чтобы найти банк, у которого существует подобная программа.

Риск чрезмерно велик, поскольку ликвидность довольно мала земельных участков. Потому, если банк и решается на это, то условия заимствования оказываются невыгодными для заемщика.

Обычно, банками рассматриваются заявки от клиентов, у которых в собственности есть участок земли более шести соток. Причем размер выдаваемых средств зависит напрямую от этого показателя. Чем владение больше, тем солидней величина кредита.

Наличие построек на земельном участке, предложенном в залог, с одной стороны, видное преимущество. Это существенно повышает гарантии банку. Впрочем, с другой, вызывает трудности, которые связаны с оценкой недвижимости персонального характера и жизненностью этой оценки в течение всего действия заемного договора. Случается так, что после 5-10 лет, загородные постройки свою стоимость утрачивают, в частности, из-за естественного износа.

Значительным условием подобного кредитования считается территориальная привязка земельного участка к области: он должен находиться на расстоянии не больше 50 км от МКАД. Это, пожалуй, лучший вариант, чтобы получить значительный кредит под залог земельного участка.

Все кредитные учреждения стараются придерживаться почти одних и тех же критериев. Так, земля, предлагаемая в качестве залога, непременно должна находиться в его собственности, долевой либо полной. В первом случае можно заложить лишь свою долю участка.

Закладываемый участок должен обладать либо сельскохозяйственным предназначением, либо быть годным для жилищного возведения.

Если возведение дома планируется на земельном участке, то должна быть соответствующая документация: договор подряда, проект постройки, разрешение на строительство.

Если на участке есть жилое строение, то заметным преимуществом станет наличие у клиента соответствующего права собственности на него. Это увеличит величину залога, а, следовательно, и размер кредита. Размер залога повышают и такие обстоятельства, как подъезд, подведенные коммуникации, территориально удачное расположение, наличие охраны, популярность места и прочие удобства.

 

Получите консультацию